Svajoji apie nuosavą būstą? Būsto paskola yra skirta įsigyti butą, namą, kotedžą ar jo įsirengimui, namo statybai, rekonstravimui, renovacijai. "Pilies" kredito unija finansuoja naujos, senos ar nebaigtos statybos butus, kotedžus, gyvenamuosius ar sodo namus palankiomis sąlygomis. Dėl būsto paskolos gali kreiptis asmenys, kurie gauna darbo užmokestį, individualios veiklos, nuomos pajamas, dividendus, kurie gyvena arba gauna pajamas iš užsienio valstybių.

KB "Pilies" kredito unija teikia būsto kreditą pirmam būstui įsigyti su valstybės finansine paskata.

Palūkanų norma:
7.5
%
Sutarties sudarymo mokestis:
2
%
BVKKMN:
8.66
%
Paskolos kaina:
3666.83
€
Mėnesio įmoka:
60.11€

Teikti paraišką

* Skaičiuoklės rezultatai yra preliminarūs. Kredito sąlygos priklauso nuo Jūsų finansinės istorijos ir galimybių vertinimo. Tikslų asmeninį pasiūlymą gausite užpildę paraišką. **Bendros vartojimo kredito kainos skaičiavimo pavyzdys: Skolinantis 3 000 €, kai sutarties trukmė – 60 mėn., metinė palūkanų norma – 9 %, sutarties sudarymo mokestis – 2 %, BVKKMN – 10,32 %, bendra mokėtina suma – 3 796,50 €, mėnesio įmoka – 62,28 €.

Palankios sąlygos pirmam būstui

Jeigu tai jūsų pirmasis būstas, būsto paskolą galima gauti su valstybės finansine paskata. Tokia parama padeda lengviau sukaupti pradinį įnašą ir greičiau įgyvendinti svajonę turėti nuosavą būstą.

Įprastai pradinis įnašas siekia 15 % perkamo turto vertės, tačiau konkrečios sąlygos priklauso nuo kliento finansinės padėties, kredito istorijos bei pasirinkto turto. Palūkanų norma, paskolos grąžinimo terminas ir kitos sąlygos nustatomos individualiai.

Kaip gauti būsto paskolą?

Atvykti į KB "Pilies" kredito uniją. Su savimi turėkite Jūsų ir Jūsų sutuoktinio (-ės) asmens tapatybės dokumentus.

Arba

Patogiausias būdas - užpildyti būsto paskolos paraišką internetu. Tai galima padaryti tiesiogiai KB „Pilies“ kredito unijos svetainėje. Gavus paraišką, su jumis susisieks mūsų specialistas, kuris:

  • aptars jūsų finansavimo poreikius ir galimybes,
  • pristatys preliminarias paskolos sąlygas (palūkanas, terminą, įmokas),
  • informuos apie reikiamus dokumentus,
  • parengs jums pritaikytą būsto paskolos pasiūlymą.

Būsto paskolos gavimo procesas

  •     Pateikti visus reikiamus dokumentus (aptarsime pokalbio ar susitikimo metu) .
  •     Atlikti turto vertinimą. Perkamas ir įkeičiamas nekilnojamas turtas turi būti įvertintas nepriklausomų nekilnojamo turto vertintojų.
  •     Informuosime Jus apie priimtą sprendimą.
  •     Susipažinti su Jums siūlomomis būsto paskolos sutarties sąlygomis.
  •     Būsto paskolos sutarties pasirašymas.
  •     Pirkimo- pardavimo sutarties pasirašymas bei būsto (turto) įregistravimas VĮ Registrų centre.
  •     Būsto (turto) draudimas. Perkamas turtas turi būti apdraustas.
  •     Jeigu turite nepilnamečių vaikų ir tai Jūsų pirmasis būstas, reiks gauti teismo leidimą dėl įkeičiamo būsto;
  •     Hipotekos sutartis sudarymas, tvirtinama notaro ir įregistruojama.
  •     Paskolos išmokėjimas.
  •     Notaro patvirtinimas, kad su pardavėju yra pilnai atsiskaityta.

Ką svarbu žinoti prieš imant būsto paskolą?

Renkantis paskolos dydį būtina įvertinti savo ir šeimos finansines galimybes. Rekomenduojama, kad visų mėnesio įmokų suma (įskaitant būsto paskolą ir kitus finansinius įsipareigojimus) neviršytų 30–40 % jūsų mėnesinių pajamų.

Taip pat verta žinoti, kad būsto paskolą reikia užtikrinti įkeičiamu nekilnojamuoju turtu, o perkamas būstas turi būti apdraustas. Jei tai pirmasis būstas ir turite nepilnamečių vaikų, gali prireikti teismo leidimo dėl turto įkeitimo.

 

Finansavimo galimybės:

  • Finansavimo senos/naujos statybos, arba nebaigtam būstui įsigyti galimybės.
  • Remontui, statyboms ar jau turimo būsto refinansavimui.
  • Iki 85% kredito sumos nuo būsto vertės arba kainos.
  • Grąžinimo terminas: iki 30 metų.
  • Finansavimo galimybė dirbantiems savarankiškai (pagal IVP) arba gaunantiems pajamas iš mažosios bendrijos pagal sutartį (bankai nenori jų finansuoti).

Paskolos kaina ir išlaidos

Galutinė paskolos kaina priklauso nuo palūkanų normos, paskolos trukmės, pradinio įnašo dydžio bei kitų sąlygų.

Pavyzdys: skolinantis 110 000 Eur 26 metų laikotarpiui su 4 % kintamomis metinėmis palūkanomis, bendra kredito gavėjo sumokama suma siektų apie 179 100 Eur, o mėnesio įmoka sudarytų apie 572 Eur.

Prie paskolos kainos taip pat prisideda sutarties administravimo mokestis, turto vertinimo bei draudimo išlaidos. Tikslią informaciją pateiks kredito unijos specialistas, įvertinęs jūsų situaciją.

Rizikos įspėjimai

Naudodamiesi finansavimo paslaugomis, jūs prisiimate finansinius įsipareigojimus. Netinkamas įsipareigojimų vykdymas gali turėti neigiamą įtaką jūsų kredito istorijai, padidinti skolinimosi kainą ar net lemti nuosavybės teisių į įkeistą turtą praradimą.

Jeigu pajamos gaunamos užsienio valiuta, svarbu įvertinti, kad valiutų kursų pokyčiai gali padidinti mokėjimų dydį.

Įmokų atidėjimas

Kredito gavėjas gali atidėti kredito įmokų (išskyrus palūkanas) mokėjimą iki 3 mėn., kai:

  • Nutrūksta kredito gavėjo santuoka.
  • Miršta kredito gavėjo sutuoktinis.
  • Kredito gavėjas ar jo sutuoktinis tampa bedarbiu arba netenka ne mažiau kaip trečdalio pajamų.
  • Kredito gavėjas pripažįstamas nedarbingu arba iš dalies darbingu Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatyme nustatyta tvarka.

Išankstinis kredito grąžinimas

Grąžinti visą ar dalį kredito galima bet kada:

  • nieko nekainuos, jei grąžinama palūkanų keitimosi dieną;

grąžinant kitu metu taikomas teisės aktuose nustatytas mokestis (Kompensacijos apskaičiavimo taisyklės), bet ne didesnis nei 3 % grąžinamo kredito ar jo dalies sumos.

Kodėl verta rinktis „Pilies“ kredito uniją?

  • Lankstus požiūris į klientų pajamų šaltinius (darbo užmokestis, veiklos pajamos, užsienio pajamos).
  • Galimybė gauti paramą pirmam būstui.
  • Individualiai pritaikomos sąlygos.
  • Galimybė viską sutvarkyti nuotoliniu būdu.
     

Užpildykite paraišką internetu ir gaukite jums pritaikytą pasiūlymą!

Bendrieji klausimai apie būsto paskolą

1. Kas gali gauti būsto paskolą? 

visi fiziniai asmenys, kurie dirba pagal neterminuotą darbo sutartį, kurie pajamas gauna iš individualios veiklos ar dirba su verslo liudijimu, gauna pajamas iš mažosios bendrijos, pagal sutartį, arba dirba užsienį pagal darbo sutartį. 

Būsto paskola gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto įsigijimui, statybai, renovacijai ar rekonstrukcijai suteikiama nuolatines pajamas gaunantiems Lietuvos piliečiams, dirbantiems savo šalyje, užsienyje ar savarankiškai, t. y. pagal individualios veiklos pažymėjimą ar verslo liudijimą.

 

2. Kokias sąlygas turiu atitikti, norėdamas gauti būsto paskolą?

Dirbant pagal darbo sutartį – vertinamos ne mažiau kaip 6 mėn. darbo užmokesčio pajamos. Taip pat gali būti pareikalauta pateikti ir darbo sutartį, pažymą ar kitus pajamų gavimą patvirtinančius dokumentus.

Dirbant pagal darbo sutartį užsienyje – vertinamos ne trumpesnio nei 12 mėn. laikotarpio darbo užmokesčio pajamos. Taip pat turi būti pateikta darbo sutartis, banko sąskaitos išrašai, pažyma ar kiti pajamų gavimą patvirtinantys dokumentai.

Dirbant pagal verslo liudijimą, individualią veiklą, nuomos pajamos – vertinamos ne mažiau kaip pilnų dviejų veiklos metų pajamos. Gali būti vertinamos ir kito laikotarpio, tačiau netrumpesnio nei 6 mėn. laikotarpio pajamos. Šių pajamų gavimo patvirtinimui turi būti pateikiama veiklos vykdymo pažyma, pajamų deklaracijos, pajamų-išlaidų žurnalas, kvitai, banko sąskaitos išrašai bei kiti dokumentai.

Kitos pažymos ar dokumentai, liudijantys kitų tvarių ir reguliarių pajamų gavimą.

 

3. Ar būsto paskola gali būti suteikta, jei pajamos gaunamos ne eurais arba dirbu užsienyje?

Taip gali

4. Kokio laikotarpio pajamos yra vertinamos, norint gauti būsto paskolą?

Dirbant lietuvoje vertinamos 6 mėn darbo užmokesčio pajamos, 

Dirbant pagal darbo sutartį užsienyje – vertinamos ne trumpesnio nei 12 mėn.,

Dirbant pagal verslo liudijimą, individualią veiklą, nuomos pajamos – vertinamos ne mažiau kaip pilnų dviejų veiklos metų pajamos. Gali būti vertinamos ir kito laikotarpio, tačiau netrumpesnio nei 6 mėn. laikotarpio pajamos.

Paskolos gavimo procesas:

1. Kaip gauti būsto paskolą

Patogiausias ir greičiausias būdas gauti būsto paskolą – pateikti būsto paskolos paraišką nuotoliniu būdu.

Mūsų interneto svetainėje užpildykite paraišką nurodydami reikalingus duomenis ir patvirtinkite savo tapatybę. Netrukus su jumis susisieks Pilies  kredito unijos darbuotojas.

Su specialistu aptarsite pateiktą paraišką ir jūsų būsto paskolos finansavimo sąlygas, kredito sutarties pasirašymo klausimus – būsto kredito sumą, paskolos laikotarpį, palūkanų normą, kredito įmokas, sužinosite, kokia yra kredito kainos metinė norma ir bendras kredito įmokų skaičius.

Po pokalbio specialistas parengs palankų ir jūsų poreikius atitinkantį būsto paskolos pasiūlymą, ir galėsite pereiti prie paskolos sutarties pasirašymo.

Paraišką būsto paskolai gauti taip pat galite pateikti atvykę į kredito uniją.

 

2. Kaip pateikti paraišką būsto paskolai internetu?

Užpildykite https://www.pilies.lt/lt/ ir sekančią darbo dieną vadybininkė susisiekti su jumis. 

3. Per kiek laiko gausiu būsto paskolos pasiūlymą? 

Pateikus visus prašomus dokumentus per 2-3 savaitės. 

Finansinės sąlygos:

  1. Koks pradinis įnašas reikalingas būsto paskolai?

Jeigu tai pirmas būstas 15 proc.; 

  1. Ar būsto paskolai visada reikalingas pradinis įnašas?

Taip;

  1. Nuo ko priklauso paskolos kaina (palūkanų norma, bendros išlaidos)?

Šias sąlygas kredito unija klientui nustato individualiai, nuo skolininko būklės, istorinės informacijos; 

  1. Kokios yra pagrindinės būsto paskolos sąlygos?

Pagrindinės sąlygos apima palūkanų norma, paskolos grąžinimo laikotarpį, pradinį įnašą, būsto įkeičiamą turtą.

Dokumentai ir reikalavimai:

Kokių dokumentų reikia norint gauti būsto paskolą?

Kreipiantis dėl būsto kredito gali būti reikalinga darbo sutartis ir pažyma apie paskutinių 6 mėn. darbo užmokestį.

Tuo atveju, kai pajamos gaunamos iš užsienio, bus reikalinga pažyma apie paskutinių 12 mėn. darbo užmokestį, darbo sutartis ir jūsų banko sąskaitos išrašai, liudijantys pajamas, metinė pajamų deklaracija.

Pajamas gaunant pagal verslo liudijimą, dirbant pagal individualios veiklos pažymą ar gaunant nuomos pajamas reikės bent dvejų metų pajamų deklaracijos, patvirtintos Valstybinės mokesčių inspekcijos, pajamų – išlaidų žurnalo ir jūsų veiklos pažymos.

Kitos pažymos ar dokumentai, liudijantys šeimos pajamas.

Perkamo turto vertinimo ataskaita.

 

Parama ir papildomos galimybės:

1. Ar valstybė kompensuoja dalį būsto paskolos (pvz., jaunoms šeimoms ar regionuose)?

Taip, jeigu turite pažymą apie gautą valstybės paskatą, mes Jums suteiksime būsto paskolą.